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중림동·서계동·청파동 동네

기획 · 서울형 도시 재생 지역을 가다 ①
서울역 뒷동네의 활기찬 변신이 기대되는 이유
중림동·서계동·청파동
2016.02

서울역 역세권 일대 : 매달 도시 재생 지역을 찾아가 역사·문화 자원, 사는 모습, 주민들 이야기, 도시 재생 활동 등을 소개합니다.

서울의 오래되고 낡은 동네들이 전면 철거 방식이 아니라 마을 주민이 직접 참여해 지역 정체성을 살리는 형태로 변신을 시도한다. 서울형 도시 재생 지역 중 제일 먼저 서울역 서부 지역을 찾아가본다. 빌딩이 즐비하게 들어선 서울역 앞 동네와 달리 우리나라 근현대 생활상이 고스란히 남아 있는 중림동·서계동·청파동은 현재 어떤 모습이고, 어떻게 도시 재생을 준비하고 있을까?

- '서울산책’의 윤인주 씨와 동네를 구경하며 주민도 만나고 숨어 있는 명소도 들여다봤다.


약현성당은 명동성당보다 6년 빠른 1892년에 세운 우리나라에서 가장 오래된 성당이다.

전서부역에서 바라다보면 제일 오른쪽이 중림동, 가운데가 서계동, 왼쪽이 청파동이다. 어느 동네부터 가야 할까 고민하다가 중림동으로 향했다. 한국 근대사와 1970~1980년대 모습이 가장 많이 남아 있는 곳이라 볼거리도, 들을 얘기도 많을 것 같았다.

중림동은 1914년 일제강점기 경성부가 서울을 186개 동으로 나눌 당시 약전중동과 한림동에서 한 자씩 따온 이름이다. 세월을 좀 더 거슬러 올라가면 대동여지도를 만든 김정호가 살던 동네로, 만리동·중림동·봉래동 일대를 ‘약현(약재를 거래하던 서대문 밖 언덕)’이라고 불렀다고 한다. 약현성당도 옛 명칭을 그대로 가져온 것이다. 한국경제신문사에서 약현성당까지 약 100m 구간에 중림시장이 자리한다. 중림동 어시장이라고도 부르는 이곳은 서울 3대 난전(亂廛) 중 하나인 칠패시장이 있던 자리다. 18세기 후반 칠패시장은 어물 판매량이 시전(市廛)의 내외 어물전보다 10배나 많았다고 한다. 마포, 서강 등지로 들어온 어물이나 곡물 등 생필품 집결지로 최적의입지였던 것. 이곳은 일제강점기인 1927년에 경성수산시장으로 바뀌었고 광복 뒤 중림시장으로 자리 잡았다. 대부분의 어시장이 그렇듯 중림시장도 새벽 시장이다.

“옛날에는 사람들로 바글바글했어. 장사가 잘되니까 새벽에 나와도 힘든 줄 몰랐지. 다 옛날 얘기지만. 지금은 찾는 사람도 없고, 장사하기 힘들어.”
영하 10℃의 새벽, 구멍 뚫린 양철통에 피운 모닥불에 언 손을 녹이던 한 상인이 먹고살기 힘들다며 푸념을 한다. 한때는 손님과 장사치로 발 디딜 틈 없던 시장이었는데 1970년대 초에 도시 미관상 좋지 않다는 이유로 농산물은 가락시장으로, 수산물은 노량진수산물도매시장으로 옮겨가면서 점점 쇠락해져갔다. 지금은 당시 이곳을 떠나지 못한 상인들이 겨우 명맥을 잇고 있는 수준. 아침 9시면 파장하는 탓에 인근으로 출퇴근하는 사람 중에는 이곳에 시장이 서는 걸 모르는 이도 많다고.


1971년에 지은 1세대, 아파트 성요셉아파트(왼쪽). 전형적 달동네인 호박마을(오른쪽).

좁고 추워도 내 집, 내 동네에서 살고 싶어

비릿한 냄새가 나는 시장길을 지나 우리나라 최초의 서양식 성당인 약현성당으로 올라간다. 이곳에 성당을 세운 이유는 한국인 최초로 베이징에서 영세를 받은 이승훈의 집이 인접해 있고, 천주교 박해 때 이곳과 가까운 서소문 밖에서 44명의 교도가 순교했기 때문이다. 약현성당은 1998년 2월 화재로 첨탑과 성당 내부가 완전히 훼손돼 복원 공사를 거쳐 2000년 9월 17일 다시 완공되었다.

성당 오른쪽 골목에는 노란색 아파트가 자리 잡고 있다. 약현성당이 1971년 수익 사업으로 건축한 성요셉아파트인데, 주로 중림시장 상인들이 살았다고 한다. 40년이 훌쩍 넘은, 다 쓰러져가는 건물이지만 대한민국 1세대 아파트라 건축학적으로 의미가 남다르다. 성요셉아파트를 끼고 올라가면 전형적 달동네인 호박마을이 나온다. 호박 넝쿨이 무성하던 곳이라 그렇게 불린다고. 비좁은 골목, 스러져가는 슬레이트 지붕, 지붕을 덮은 방수 천 등 겨울을 날 수 있을까 싶을 정도로 누추한 집들이 처마를 맞대고 옹기종기 모여 있다. 빈집도 더러 있다.

“이곳도 재개발해야 하는데, 주민들의 반대가 심해요. 인근 재개발 지역 주민들이 개별 분담금을 내지 못해 다른 곳으로 이사 가는 걸 많이 봤거든요.” ‘서울산책’의 윤인주 씨는 “주민들과 서울시의 의견 차이가 큰데, 대부분의 주민이 좁고 추워도 내 집, 내 동네에서 사는 걸 원한다”고 한다. 중림동·서계동·청파동에는 유독 원주민이 많이 산다. 50년은 기본이고, 대를 이어 사는 집도 많다. 그러다 보니 개별 분담금을 내지 못해 다른 곳으로 이주하면 꼭 고향을 떠나는 것 같다고. 호박마을에서 대로변으로 내려오니 맞은편에 고층 아파트가 즐비하다. 손기정체육공원 옆에는 아파트 공사가 한창이다. 길 하나를 사이에 두고 격세지감이 느껴진다.

[우리동네 달인]

"좌판 장사만 50년이여"

- 중림시장 고덕례 할머니 -

전라도 창평이라는 촌에서 살았는디, 서울역에 가믄 큰 시장이 있어서 장사로 풀칠을 한다고 하드만. 그래서 큰놈은 시댁에 맡겨두고 젖먹이 업고 올라왔제. 해신상회라고 큰 도매 가게가 있었는디 방 한 칸에서 나 같은 사람 16명이 같이 자고 묵고 했제. 애기가 있다고 을매나 눈치를 주는지…. 악착같이 견뎠제. 주로 바지락을 까서 팔았는디 남들보다 손이 빨라 더 많이 팔았어. 그래서 단골도 늘고 돈도 벌고 집도 사고…. 그 세월이 50년이네. 그동안 가락동으로, 노량진으로 다 떠나고 나 같은 사람만 남았어. 지금도 새벽 2시에 나와서 점심때가 돼야 들어가. 놀면 뭐혀. 힘이 될 때꺼정 손주 줄 용돈이라도 벌어야제.

만리시장에서 내려다본 서계동.

외국인 관광객으로 활기가 도는 서계동

손기정체육공원에서 육교를 건너 서계동으로 넘어온다.
이곳에는 1970~1990년대에 지은 서민형 양옥, 나지막한 연립주택과 빌라가 고만고만하게 자리 잡고 있다. 서울역 바로 앞쪽에 국군기무사령부 수송대가 있어 그 담의 높이를 넘는 집은 지을 수 없었던 까닭이다.

그러다 기무사가 이전하고 2010년 빨간색으로 단장한 국립극단이 들어서면서 큰 건물이 조금씩 생겨나고 있다. 
서계동의 또 다른 변화는 외국인 관광객과 게스트하우스. 
“서울 시내를 걸어서 여행할 수 있고 교통도 편리해 많은 외국인이 이곳에 머물러요.” 

서계동 터줏대감인 개미슈퍼 주인 차효분 씨에 따르면 원래 조용한 동네였는데, 국립극단이 들어오고 외국인 관광객도 늘면서 활기가 돌고 있다. 서슬 퍼런 바이러스 대신 유쾌한 바이러스가 동네에 퍼지고 있는 걸까? 서계동·만리동·청파동 일대에는 아직도 소규모 봉제 공장이 꽤 많다. 그런데 서울역 고가가 폐쇄되면서 우회 교통 정체로 납품 지연이 이어지는 까닭에 불만의 목소리도 있다. 이에 서울시에서는 이 같은 영세 봉제 공장을 위해 경영 상담및 지원 사업 안내, 인력 양성, 작업 환경 개선 지원 등 다양한 지원을 구상 중이다.

서계동·만리동·청파동 일대에는 아직도 소규모 봉제 공장이 꽤 많다. 그런데 서울역 고가가 폐쇄되면서 우회 교통 정체로 납품 지연이 이어지는 까닭에 불만의 목소리도 있다. 이에 서울시에서는 이 같은 영세 봉제 공장을 위해 경영 상담및 지원 사업 안내, 인력 양성, 작업 환경 개선 지원 등 다양한 지원을 구상 중이다.

[우리동네 달인]

"100년 된 슈퍼 구경 오세요"

- 개미슈퍼 주인 차효분 씨 -

저희 아버지 말씀이 당신이 어렸을 때부터 점방(구멍가게)이었다고 하시더라고요. 제 친정이 바로 앞집이거든요. 제 기억에도 주인 할머니가 담배나 딱지 같은걸 팔았어요. 그 뒤로 슈퍼로 개조해 다른 사람이 운영하다 2011년부터 제가 하고 있죠. 서울역에 대형 마트가 들어서고,골목에 편의점이 생기면서 타격을 많이 받았어요. 그래서 외국인 관광객으로 타깃 고객층을 바꿨죠. 그러면서 영어와 중국어로 상품 이름도 적고, 할인도 해주고, 같이 찍은 사진도 걸어놓고 그랬더니 제법 많이 찾아오네요. 이문은 적지만 보람이 큽니다. 외국인에게 좋은 추억을 주었으면 좋겠어요.

지금은 몇 채 안 남은 일본식 가옥. 사람이 살지 않는 곳도 많다.

외국인 관광객이 늘고 국립극단이 들어서면서 서계동에 활기가 돌기 시작했다.

청파동에서 서부역으로 가는 대로변에 늘어선 2층 상가.
대부분 일제강점기에 지은 일본식 공장이다.


적산 가옥부터 아파트까지 20세기 집 박물관

만리동 고개의 가장 높은 곳에 위치한 만리시장에서 배문고등학교 방향으로 내려오면 청파동이다. 중림동이나 서계동에 비해 골목도 넓고 말끔하다. 청파동은 중림동이나 서계동에 비하면 부자 동네에 속했다. 일본인을 비롯한 일부 부자가 150평, 200평씩 되는 집을 갖고 살았던 탓이다. 해방 이후에는 숙명여대 인근을 중심으로 개발되어 상권을 형성했다. 건축학자 임석재 교수는 청파동을 두고 “가히 20세기 집 박물관이라 할 만한 동네”라고 평했다. 일제강점기에는 일본식 주택, 한국전쟁 후에는 도시형 한옥, 1970년대에는 서민형 양옥, 1980~1990년대에는 연립주택과 다세대주택이 들어섰다. 지금은 거의 대부분 빌라고, 일본식 가옥은 숨은그림찾기 하듯 찾아야 한다. 하지만 찾고 나면 보물을 발견한 것처럼 뿌듯하니 청파동에 간다면 꼭 한번 도전해보기 바란다.
점심 무렵부터 시작된 중림동·서계동·청파동 탐방은 해가 지고 나서야 끝났다. 청파동 명물 ‘포대포’에서 돼지 껍데기와 소주로 추위에 꽁꽁 언 몸을 녹이면서 서울역 7017 프로젝트를 되새겨봤다. 

“중림동을 비롯한 서울역 배후 지역이 발전해야 서울역 일대 등전체 도심으로 성장 동력이 퍼질 수 있다. 이에 따라 서울역 서부도시 재생이 서울역 7017 프로젝트의 중요한 과제가 됐다.” 

그동안 철도 때문에 단절되거나 소외되었던 중림동·서계동·청파동이 서울역 7017 프로젝트와 함께 앞으로 많이 달라질 전망이다. 바라건대, 어떤 식이든 이웃 간에 등 돌리지 않고 옛 모습이 깡그리 사라지지 않으면서도 돈이 없어 쫓겨나지 않는, 그런 변화였으면 좋겠다.

[만나서 반가워요]

"서울에 오면 서계동에서 묵어요"

- 하리스와 친구들 -

저희는 에어아시아 승무원들로, 말레이시아에서 왔어요.
비행 스케줄이 끝나고 4일 동안 휴가를 받았죠. 서계동
게스트하우스에 묵고 있어요. 오늘은 남산과 이태원을 구경하고,
내일과 모레는 남이섬과 용평스키장에 갈 거예요. 서울에는 여러 번 왔는데, 그때마다 서계동 게스트하우스에 묵었어요.
인천국제공항에서 오기도 편하고, 서울 시내를 구경하기에도 그만이거든요. 가격도 저렴하고, 무엇보다 친절해서 좋아요.

우리나라 근현대사를 느끼고 싶다면 이곳으로!

구두 산업의 산 역사

염천교 수제화 거리

해방 이후 서울 곳곳에 흩어져 있던 기술자들이 하나 둘 모여들면서 형성됐다. 1970~1980년대에는 전국의 손님을 상대할 만큼 번성했지만 중국 제품이들어오면서 활기를 잃었다. 하지만 1970년대의 기술과 세월이 고스란히 녹아있는 구두 산업의 산 역사다.


진한 육수 맛이 일품인 설렁탕집

중림장

1972년에 개업한 중림시장 설렁탕집. 진한 국물과 듬뿍 들어간 고기가 중림시장 상인들의 속을 40년 동안 든든하게 채워주었다. 꼬리곰탕과 도가니탕도 있는데, 역시 진한 육수 맛과 푸짐한 양이 매력적이다. 김치와 깍두기도 맛있다.


오로지 닭으로 승부!

호수집

연탄불에 구운 닭꼬치와 얼큰한 닭볶음탕으로 문전성시를 이루는 중림동 대표 맛집. 닭꼬치는 뼈까지 통째로 끼워 3년에 걸쳐 개발한 특제 소스를 발라 숯불에 정성껏 굽는다. 1인당 2개까지만 먹을 수 있다. 채소와 감자를 곁들인 닭볶음탕은 간이 세지 않아 그냥 먹어도 맛있다.


위대한 영웅을 기리며

손기정체육공원

손기정 선수의 모교인 양정보통학교가 있던 자리에 들어섰다.
1936년 베를린 올림픽 마라톤에서 금메달을 딴 손기정 선수를 기념하기 위해 1987년 9월 조성한 공원이다. 기념관과 광장, 산책로가 있으며 기념관에는 손기정 선수가 우승 후 히틀러에게 받은 월계수가 전시되어 있다.


눈과 입이 즐거운 재래시장

만리시장

만리동 고개의 가장 높은 곳에 자리한 상가형 재래시장. 원래 만리동 고갯길에 길게 늘어선 시장이었는데, 1970년대 초 흙길에 아스팔트를 깔고 주변을 정비하면서 상가를 만들었다고 한다. 만리시장 옥상에 올라가면 서울역과 서계동이 한눈에 내려다보인다.


맛으로 먹고, 멋으로 먹고

포대포

돼지 껍데기와 목살만 파는 고깃집. 특제 소스에 재운 고기도 맛있지만 사장님의 유쾌한 언변과 마술이 술맛을 절로 돋운다. 그 덕분에 방송 출연도 자주 한다. 드럼통 5개가 전부라 퇴근 무렵에 가면 대기는 기본.

글 이정은 사진 문덕관(램프 스튜디오)

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