새로운 출발을 위한 보금자리가 생기다
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신혼부부의 새 출발을 응원하다
주택 문제를 해결하기 위한 서울시의 다양한 정책 중 서울에서 일하며 결혼과 출산, 보육을 꿈꾸는 청년·신혼부부를 위한 지원정책을 알아보았다
신혼부부 5만 쌍에 금융지원 확대
가계 소득 24%가 주거비로 지출될 만큼 서울과 수도 권의 높은 집값은 누구에게나 큰 부담이다. 월급 인상 률에 비해 집값 상승률이 턱없이 높아 신혼부부가 가 정을 꾸밀 때 가장 고민하는 것 중 하나가 주거 문제 일 것이다. 집이 돈으로 사는 것이 아니라 가족이 함 께 사는 곳이 되게 하기 위해 서울시는 올해 신혼부부 약 5만 쌍을 위해 금융 지원을 확대하고, 공공주택 공 급을 늘린다.
또 자녀 출생 시 임대주택의 평형을 늘려 이주할 수 있도록 지원한다. 그뿐 아니라 집 때문에 결혼을 기피 하고 출산을 미루는 신혼부부의 고민을 덜어주고, 집 에 대한 걱정없이 서울에서 잘 살 수 있도록 주거 지 원 원스톱 온라인 사이트 ‘서울주거포털’을 개설했다. 또 25개 자치구에 주거 지원 코디네이터를 배치한다.
꼭 알아야 할 주거 지원 정보
서울시는 취업난과 부동산 가격 상승 등으로 인한 주거 취 약 계층인 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 다양한 주 거 지원을 하고 있다. 본인에게 맞는 조건과 지원 대상을 알 아보자.
신혼부부
청신호주택
서울주택도시공사(SH)는 주거난을 겪고 있는 서울시민을 위해 기본 계약 2년의 임대주택인 행복주택을 공급한다. 그 중에서도 80% 이상 우선 공급하는 서울시와 SH의 공공임 대주택 브랜드 ‘청신호주택’은 신혼부부와 사회 초년생, 청 년의 당당한 자립을 도와줄 보금자리 마련의 꿈을 이룰 수 있게 해준다.
주택 크기 전용면적 30m2 이상~59m2 이하
주택 형태 신혼부부가 원하는 여유 공간과 수납공간을 지원하는 기변형 특화 평면으로 맞춤형 주거 공간은 물론, 삶의 질을 높이는 커뮤니티 공간을 제공한다.
입주 대상 신혼부부와 예비 신혼부부(입주 전까지 혼인 사실 증명) 그리고 혼인 기간이 7년 이내인 부부. 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하이며, 총자산 가액 합산 기준 2억8000만원 이하, 자동차 가액 2499만원 이하일 것.
부부 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입 사실이 있어야 하며, 신혼부부 모두 무주택자일 것
신혼부부 임차보증금 지원
집 문제로 결혼을 포기하거나 열악한 주거 환경에 놓인 신 혼부부 및 예비 신혼부부에게 서울시가 보증을 서고 연 최 대 3.0% 이내의 이자 지원 금리를 최장 10년간 지원한다.
지원 내용 임차보증금을 저리로 융자해주고, 대출이자 일부를 지원
신청 자격 - 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내에 서울로 전입 예정인 경우
- 결혼 7년 이내의 신혼부부 또는 6개월 이내에 결혼 예정인 예비 신혼부부
- 부부 합산 연 소득 9700만원 이하 무주택자
대상 주택 서울 시내 임차보증금 5억원 이내 주택 또는 주거용 오피스텔
대출 한도 임차보증금의 90% 이내 또는 2억원 중 적은 금액을 최장 10년간 대출
대출 용도 임차보증금(전월세 보증금)
신청 방법 가까운 국민은행에서 대출 한도 조회 등 사전 상담 → 대출 한도와 가능 여부 확인 후 임대차계약(보증금의 5% 이상) 체결 → 서울시 청년주거포털에서 대출 추천서 발급 신청 → 대출 신청서 검토 및 자격 부합 시 추천서 발급 → 은행에 대출 신청 → 대출 심사 → 전세 자금 보증 → 대출금 입금
mini interview 서울시 덕분에 신혼집 걱정을 덜었습니다
이설아 · 강봉훈
결혼을 준비하며 어려웠던 점은?
남편은 창원, 저는 광주에서 서울로 올라와 각각 불안정한 주거 환 경에 있다가 결혼을 준비했습니다. 그 과정에서 비용이 큰 신혼집 이 가장 큰 문제였어요.
서울시의 신혼부부 임차보증금 지원 혜택은?
일반적인 신혼부부 전세 대출은 약 80%이지만, 서울시의 경우 조건이 맞으면 90% 지원이 가능했고, 대출이자 일부를 지원받 을 수 있어서 좋았습니다. 그리고 시중은행은 본식 전에 혼인신 고를 해야만 예비 신혼부부 추가 금리 혜택이 있지만, 제 경우에 는 청첩장 또는 예식장 계약서를 제출해 0.2%의 추가 이자 지원 을 받았습니다.
결혼 후 달라진 신혼부부의 서울살이는?
만약 낮은 금리로 서울시의 신혼부부 임차보증금을 지원받지 못 했더라면 결혼을 조금 더 미뤘거나 일단 월세로 시작했을 것 같아 요. 결혼 전에는 월세로 매달 50만원이 지출되었는데, 임차보증금 지원 덕분에 대출이자 22만원으로 부담이 크게 줄었어요.
서울에서 신혼 생활을 시작할 예비부부에게 해주고 싶은 말은? 2020년부터는 예비부부 합산 소득 기준도 상향되고, 이자 지원 금리도 연 최대 3%로 높아진다고 하니 서울의 집값 때문에 새 출 발을 망설이지 마세요. 서울시 청년주거포털에 관련 내용이 자세 히 안내되어 있으니 결혼 준비 시 꼭 알아보시기 바랍니다 .
청년
역세권 2030 청년주택
청년의 주거 안정을 위해 출근이 용이한 역세권에 주변 시 세의 반값 이하 임대주택을 40~70%까지 확대 공급해 청 년들의 부담을 덜어준다.
지원 내용 임대보증금 최대 4500만~6000만원을 무이자 지원
입주 대상 대학생, 청년, 신혼부부(혼인 기간 7년 이내) 중 차량 미운행자(차량 미소유자 포함), 사업 대상 지역 거주민에게 우선 공급
신청 대상 전년도 도시근로자(3인 이하) 가구당 월평균 소득의 100%(신혼부부 120%) 이하, 청년 자산 2억3200만원 이하, 신혼부부 자산 2억8000만원 이하
주택 형태 빌트인(가구·가전 설치) 의무화로 입주자의 거주 편리성을 배려
청년 임차보증금 지원
목돈 마련이 어려운 대학(원)생, 취업 준비생, 사회 초년생의 주거 비용 부담을 줄여주는 임차보증금 대출 지원.
신청 대상만 19~39세 이하의 청년으로 상황에 따른 소득 조건 을 충족해야 함
대상 주택 서울 시내 임차 전용면적 60m2 이하 주택 및 주거용 오피스텔 중 임차보증금 1억9000만원 이하의 전세 혹은 월세(주택이 아니거나 불법 건축물, 다중주택, 공공 임대주택은 지원 불가)
대출 지원 2500만원 혹은 임차보증금의 88% 중 적은 금액. 이자는 연 2.0%
대출 기간 2년 만기 일시 상환 방식(2년 단위로 3회 연장 가능, 최장 8년 이내)
청년 월세 지원
사회에 나온 청년의 주거 걱정을 덜어주는 금융 지원.
지원 시기 2020년 하반기 시행 예정
지원 내용 2020년 5000명에게 월 20만원 임대료 지원 (최대 10개월)
추가 지원 연 소득 4000만원 이하의 근로 청년 및 부모 합산 연 소득 7000만원 이하의 비근로 청년에게 임차보증금 최대 7000만원, 대출이자 90%까지 지원
글 김시웅사진장성용, 김도균
